Job Description

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Directeur de Maintenance – Bâtiments Tour à Condos Résidentiels

Rôle principal

Nous sommes actuellement à la recherche d’un(e) Directeur(trice) maintenance de bâtiments pour joindre notre équipe. Relevant du Directeur Exécutif Opérations, le directeur de maintenance est responsable de la gestion globale des opérations de maintenance pour un portefeuille de plus de 8 tours à condos locatifs. Il/elle supervise une équipe composée de chefs de maintenance et responsables de maintenance, assurant la qualité, la sécurité, la conformité et l’efficacité des interventions pour garantir la satisfaction des locataires et la pérennité des bâtiments.

Responsabilités clés

1. Gestion d’équipe

• Superviser et encadrer les chefs de maintenance et responsables de maintenance.
• Assurer la formation, le développement professionnel et l’évaluation des performances des membres de l’équipe.
• Organiser les plannings et répartir les tâches en fonction des priorités et des compétences.

2. Planification et suivi des opérations de maintenance

• Élaborer et suivre les plans de maintenance préventive, corrective et prédictive pour chaque tour.
• Coordonner les interventions en cas d’urgence ou de panne majeure.
• Veiller au respect des calendriers d’entretien pour minimiser les interruptions et assurer la durabilité des équipements.
• Établir un calendrier de maintenance préventive en fonction des normes immobilières et des objectifs ciblés par l’équipe de maintenance.

3. Gestion budgétaire

• Établir le budget annuel de maintenance et effectuer un suivi rigoureuxavec son équipe en place, afin de garantir le bon fonctionnement des opérations tout en respectant les objectifs financiers.
• Contrôler les coûts liés aux réparations, aux achats de pièces détachées et aux contrats de services externes.
• Négocier avec les fournisseurs et prestataires pour obtenir les meilleures conditions contractuelles.
• Analyser et assurer un suivi des indicateurs clés de performance (KPI) en lien avec la stratégie globale de l'entreprise en matière de durabilité et d'efficacité continue.
• Mise en place d’un processus de redirection des coûts liés aux interventions de maintenance auprès des locataires des immeubles.

4. Conformité et sécurité

• Assurer le respect des normes en vigueur (sécurité, environnement, code du bâtiment, etc.).
• Inspection mensuelle préventive des bâ timents(maintenance, mesure d’urgence, feu, remise à neuf, santé et sécurité et propreté etc).
• Mettre en place des procédures pour garantir un environnement sécuritaire pour les résidents et le personnel.
• Superviser les audits internes et externes relatifs à la maintenance.

5. Communication et reporting

• Rapporter régulièrement au Directeur Exécutif des Opérations sur l’état des bâtiments, les incidents, les projets en cours et les indicateurs clés de performance.
• Maintenir une communication fluide avec les résidents, les équipes internes et les intervenants externes.

6. Amélioration continue

• Identifier les opportunités d’optimisation des processus et des technologies de maintenance.
• Piloter des projets d’amélioration visant à réduire les coûts, augmenter la fiabilité des équipements et améliorer la satisfaction locative.
• Mise en place de projets d’amélioration continue, visant l’optimisation et le maintien des infrastructures des immeubles afin d’avoir une valeur optimale du portefeuille de Collection Équinoxe.
• Mise en place des processus techniques et administratifs visant à optimiser l’entretien des bâtiments avec des programmes de maintenance préventive et corrective.

Compétences requises:

• Baccalauréat en architecture, en génie de la construction ou dans un domaine connexe.
• Minimum de 5 années d’expérience dans un poste similaire.
• Compréhension approfondie des systèmes d'infrastructure (électrique, mécanique, plomberie, HVAC) et être en mesure de lire les plans de construction.
• Maîtrise des normes de sécurité et des réglementations en matière de bâtiments. Bonnes connaissances en financement et en évaluation immobilière.
• Bonne expérience en gestion dans un domaine similaire. Bonne expérience en gestion de personnel.
• Parfaitement bilingue.
• Bonnes habiletés d’analyse, de rédaction et en gestion de projet. Expérience dans l’utilisation du logiciel de gestion immobilière Yardi (ERP). Excellentes connaissances en informatique – MS Word, Excel, Outlook
• Doit avoir un véhicule et permis de conduire valide.

Pourquoi se joindre à notre équipe:

• Salaire à partir de 95000$ selon expérience
• Travail en présentiel au tout nouveau bureau chef et dans les immeubles
• Programme d’aide aux employés
• Programme d’assistance routière
• Télémédecine
• Régime d’assurances collectives
• 3 semaines de vacances
• Rôle clé dans l’évolution de l’organisation
• Entreprise en forte croissance qui encourage la promotion interne
• Équipe dynamique, ouverte, flexible et inclusive
• Espace de bureaux moderne et luxueux
• Utilisation des espaces communs dans nos immeubles haut de gammes
• Rabais sur la location

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